秒速赛车规律怎么找:
租房留心中介“猫腻”

信息来源:汕尾日报   2018-10-13 15:03:15    浏览量: 359   编辑:黄诗琳 0
摘要:

秒速飞艇开奖预测 www.75xan.com.cn 【案情】小王与某中介公司签订了房屋租赁合同,约定小王承租当地一处房屋,租赁期一年,但需要将全年的租金向中介一次性支付。小王依约交付了全部租赁费及押金,可没想到的是,他的租期还没满,房主小武却来收房了。原来,小武因未收到中介公司的租金,于是要求小王腾退房屋,而小王无奈只好从该房屋内搬出。为此,小王决定去找中介公司要个说法,却发现中介公司门店早已人去楼空。小王只得将中介公司起诉至法院,要求其返还未到期房屋租金并支付违约金。

【说法】小王已经全额支付了租赁期限内的租金,现因中介公司的原因导致小王无法使用租赁物,租赁合同事实上无法继续履行,租赁合同应予解除。中介公司则应返还小王未实际使用租赁房屋期间的租金,并按合同约定支付违约金。最终,法院判决中介公司返还小王部分租金并支付违约金。

现实中,租户因中介公司对房主违约,被房主要求腾退房屋的情况屡见不鲜。此种情况下,房主作为房屋产权人,有权要求租户腾退房屋,但此举必然导致租户的合法权益受损。为充分维护自身权益,租户应注意搜集、保存证据,例如可让房主出具相关证明,以便诉讼时有证据证实租赁合同无法履行的事实、原因以及租户租金计算的截止时间。

近年来,房屋租赁市场日益活跃,房屋中介公司从过去的以房屋租赁中介方逐渐开始向房屋租赁主体一方发展,盈利模式从过去促成房屋租赁双方交易一次性赚取中介服务费,转变为从房主处租赁房屋再转租给租户从而赚取租金差价。在这种“中间商赚差价”的经营模式下,中介公司一旦违约,极有可能造成房主、租户两方受损。

在该案中,还有一个现象需要引起公众注意:中介公司与房主小武签订的委托合同中约定的月租金高于其将房屋出租给租户小王的月租金,且中介公司按月向房主交纳租金,却要求租户按年交纳租金,这种现象明显不符合常理。由此提示公众:切勿被远低于市场价的房屋租金轻易所迷惑,对不正常的低价一定要留个心眼。

据人民网


汕尾一线网 版权相关声明:
① 本网欢迎各类媒体、出版社、影视公司等机构与本网进行长期的内容合作。联系方式:13829885222
② 在本网转载其他媒体稿件是为传播更多的信息,此类稿件不代表本网观点。如果本网转载的稿件涉及您的版权、名益权等问题,请尽快与本网联系,本网将依照国家相关法律法规尽快妥善处理。联系方式:13829885222
③本网原创新闻信息均有明确、明显的标识,本网严正抗议所有以“汕尾一线网”稿源的名义转载发布非善为网原创的新闻信息的行为,并保留追究其法律责任的权利。

频道精选

汕尾市民文明手册──创文建设共识篇
汕尾市民文明手册──创文建设共识篇

文明城市是经济建设、政治建设、文化建设、...[详细]

海丰禁毒志愿者服务联盟启动
海丰禁毒志愿者服务联盟启动

12月4日,海丰县禁毒办联合团委、教育局...[详细]

华侨管理区对辖区多条道路进行绿化美化...
华侨管理区对辖区多条道路进行绿化美化...

今年来,华侨管理区对辖区多条道路进行绿化...[详细]

  • 河北永清:小麦丰收 秸秆变宝 2018-12-15
  • 北京限行升级:外地车进京每年最多84天! 2018-12-15
  • 清洁能源应用时代加速到来 2018-12-15
  • 武汉今秋迎11.5万名小学新生 “房户一致”优先 2018-12-14
  • 西部网评论频道——《华山论见》投稿启事 2018-12-14
  • 无愧世界足球先生!高拉特传球失误 卡帅场边秀脚法 2018-12-14
  • 柴达木盆地生态保护与治理规划出台 欲提高生物多样性保护 2018-12-13
  • 素靥青衣幽呈坎文章中国国家地理网 2018-12-13
  • 经济数字包括成本,经济数字好看,但其效益如何会是经济收入增加没有经济效益,那是成本增加比经济收入增加还多。 2018-12-13
  • 追踪御锦城小区业主为娃上学"讨说法" 开发商取消上学摇号开发商业主-西安新闻 2018-12-12
  • 退休老劳模又“上岗”了 2018-12-12
  • 狗屁不通!知道你的貴村長姓啥嗎? 2018-12-12
  • 上饶高铁经济试验区:改善高铁沿线环境 打造整洁市容市貌 2018-12-11
  • 3岁男童爬窗走失 民警帮忙找家人 2018-12-11
  • 人物 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2018-12-11
  • 471| 595| 198| 374| 822| 141| 348| 201| 734| 643|